Armazém - Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Arrendamento (15 282 €)

Finalidade: Arrendamento

Preço: 15 282 €

Referência: AOD03

Estado: Novo

Área útil: 2 847 m²

Área bruta: 3 895 m²

Divisões: 4 Wc´s

Ano de construção: 2023

Tipo de imóvel: Armazém

Quartos: T

Localização: Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia (Porto)

País: Portugal

Distrito: Porto

Concelho: Vila Nova de Gaia

Freguesia: Oliveira do Douro

Zona: Arcos do Sardão

Quartos: n/d

Casas de banho: 4

Garagens: n/d

Descrição

ARMAZENS EM FASE FINAL CONSTRÇÃO; Reservado en análise proposta e contratualização; Frações C e D Centro empresarial, atividades de armazenagem, indústria tipo III, comércio e serviços; Localizado em Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro, com acesso direto à EN222 e próximos de vários acessos como a A1, A20, A29 e A32. Conclusão prevista em Novembro de 2023. Construção de elevada qualidade e eficiência energética, composto de 7 frações, de momento, arrendar em conjunto as frações A e B, C e D, e E, F e G. Pé direito 12m; Cargas e descargas camiões TIR, carrinhas e furgões, com dois cais de carga e descarga com plataformas hidráulicas frontais. Preço Armazém Área Construção 5€/m2 e Logradouro 1€/m2 (a considerar que estes armazéns devem ser analisados ao m3, devido ao seu elevado pé direito e capacidade de mobilidade em cargas e descargas, sendo os seus interiores totalmente úteis) Fração C: área construção - 1 315.60m2 + 91.20m2 & logradouro frontal 239.90m2 + posterior 270.90m2 Fração D: área construção - 1 349.20m2 + 90.80m2 & logradouro frontal 240m2 + posterior 296.90m2 Arrendamento Frações C e D: 15 281.70€ + IVA; Seleção de atividade e idoneidade empresarial Agende sua visita: 934030187 * 939 709 822 * 227323291,

Características

Empreendimento

Condomínio fechado;
Portaria;
Nº Pisos: 2;
Nº Fogos:
- Comércio;
- Serviços;
Acesso para deficientes;

Exterior

Árvores;
Jardim;
Muro;
Logradouro;
Orientação solar:
- Norte;
- Sul;
- Nascente;
- Poente;
Estado:
- Novo;
Visibilidade:
- Boa;

Construção

Data Final de Construção: 01-11-2023;
Tipo de construção: Betão e Painéis Isotérmicos 8mm;

Outros

Piso:
- R/C;
- 1º;
Devoluto;
Pé direito: 12;

Estacionamento

Lugar de garagem:
- Exterior;
Portão de garagem:
- Automático;
Cais de carga;
Acesso a TIR´s;

Climatização e conforto

Ar Condicionado:
- Pré-Instalação;
Aquecimento água:
- Solar;
Caixilharia:
- Alumínio;
- Vidros duplos;
Ventilação mecânica;
Painel Solar;
Aquecimento Térmico:
- Eléctrico;

Domótica e Segurança

Alarme;
Video-porteiro;
Extintores;
Bocas de incêndio;
CCTV;
Detector de gases;
Detector de inundação;
Detectores Incêndios;
Porta de segurança;
Câmara de segurança;
Rede de cablagem estruturada;
Piso técnico;
Extracção de fumos;

Divisões

WC´s: 4;

Enquadramento

Escolas;
Transportes públicos;
Supermercados e comércio;
Hospitais clínicas e farmácias;
Acessos:
- Transportes públicos;
- Auto-estrada;
Localização:
- Centro;
- Beira-rio;
Serviços:
- Centro Comercial;
- Supermercados;
- Bancos;
- Hospital;
- Escolas;
- Infantário;
- Centro de Saúde;
Vistas:
- Rio;
- Campo;
- Pinhal;
Zona envolvente:
- Residencial;
- Industrial;
- Comercial;